Krea
Utmärkt 4.6 / 5

Vilka amorteringstyper och krav finns inom fastighetsfinansiering?

Vid fastighetsfinansiering finns det tre vanliga sätt på hur amorteringen kan se ut:

  • Bulletlån: Ett fastighetslån där hela amorteringen sker i slutet av löptiden. Vanligtvis efter 12-24 månader. Det är framförallt vanligt vid brygglån eller vid lån under byggnationen. Det är framförallt crowdfunding långivare (till exempel Funding Partner och Kameo) som erbjuder bulletlån i Sverige.
  • Bottenlån med 10-25 år löptid: Bottenlånet tas vanligtvis hos fastighetsutvecklarens husbank. Det är nästintill endast storbanker som erbjuder löptider om 10-25 år för fastighetslån. Bottenlån erbjuds oftast endast av storbankerna, såsom Swedbank, SBAB och Handelsbanken.
  • Återbetalningstakt på 20 år: Istället för en lång löptid kan företag också vid ett 5-års fastighetslån avtala om en lägre återbetalningstakt. Det innebär att företag varje år amorterar 1/20 del av lånet. Men måste återbetala lånet eller förlänga lånet efter 5 år.