Brygglån för företag

Upp till 10 Mkr är tjänsten kostnadsfri för er och vi får ersättning av långivaren. Över 10 Mkr arbetar vi på uppdragsavtal med en ersättning som betalas när finansieringen är utbetald. Nivån bestäms innan vi går till marknaden. Blir det ingen finansiering blir det ingen kostnad.

Vi får i vissa fall ersättning från långivaren. Därför har vi byggt processen så att ersättningen inte kan hamna på er.

När vi presenterar indikativa offerter visas hela kostnadsbilden inklusive räntor och avgifter. Vi räknar även fram hur kostnadsbilden ser ut vid en tidigare återbetalning.

Vår villkorsgaranti innebär att ni genom oss alltid får lika bra eller bättre erbjudande än om ni går direkt till långivaren. Det innebär att vår ersättning inte läggs ovanpå er ränta och istället bakas in hos långivaren som en kundanskaffningskostnad.

Vi har ingen egen kreditstock, inget ägande i någon kreditgivare och inga volymkrav som vi måste uppfylla. Vår rekommendation bygger alltid på affären och vad som är bäst för ditt företag.

Kostnaden består av ränta under bryggtiden, uppläggningsavgift och eventuella pantbrevskostnader. Eftersom löptiden är kort blir uppläggningsavgiften ofta den största engångsavgiften, medan räntan är den största totalkostnaden.

Räkneexempel på hur kostnaderna kan fördelas:

Brygglån: 25 Mkr över 9 månader.

Uppläggningsavgift (2% på beviljat belopp): 500 000 kr.

Ränta (11% på utnyttjat belopp i 9 månader): 2 062 500 kr.

Pantbrevskostnad (2% i stämpelskatt på nya pantbrev): beror på befintligt pantbrevsbelopp.

Total finansieringskostnad: Cirka 2,56 Mkr (eller ca 10,25% av bryggbeloppet), exklusive eventuella nya pantbrev.

(Siffrorna är ett räkneexempel, inte en offert. Faktiska villkor sätts av långivaren efter kreditprövning.)

Nej, inte för stora fastighetsbrygglån. Ett brygglån mot fastighet kräver alltid reell säkerhet i form av pant.

För mindre belopp (ofta upp till 1-5 Mkr) finns det möjlighet att få företagslån utan fastighetspant. Kreditprövningen baseras då istället på bolagets kassaflöde och kräver oftast personlig borgen. Eftersom risken för långivaren är högre blir också räntan betydligt högre än för ett fastighetsbaserat brygglån.

Ja, vi har ett brett utbud av aktörer som kan ge förslag på amorteringsfria fastighetslån.

Löptiden på dessa lån (så kallade bullet-lån) är oftast mellan 6-18 månader och räntorna ligger i dagsläget runt 8-16%.

Ja, vi har ett brett utbud av aktörer som kan ge förslag på fastighetslån med pantsättning i mark / tomt, byggnadskreditiv eller brygglån vid byggnation av fastigheter.

Ja, så länge som de grundläggande kraven uppfylls så går det att skapa en ansökan även om en bolagsman är bosatt utomlands.

För att skapa en ansökan hos Krea behöver den signeras via BankID av en firmatecknare, det krävs alltså att personen som skapar ansökan har ett svenskt BankID.

Ska personen anges som borgensman i ansökan är det också viktigt att tänka på vart de har sin inkomst, bedömningen av en borgensman görs utifrån personens taxerade inkomst i Sverige. Har personen ingen inkomst i Sverige senaste åren kan det leda till att långivarna inte accepterar att den personen borgar för finansieringen.