Krea
Utmärkt 4.6 / 5
Fastighetslan-foretag

Hitta rätt fastighetslån

  • Upp till 100 miljoner kronor

  • Bättre villkor | Vi konkurrensutsätter flest långivare

  • Spara tid | Våra rådgivare hittar rätt lån till din fastighet

Tjänsten är kostnadsfri.Hur då?
Utmärkt 4.6 / 5
292 omdömen

Fastighetslån till företag | Vilka alternativ finns?

Fastighetslån företag

Fastighetslån kan användas för att renovera en befintlig fastighet eller om företaget ska köpa nya lokaler. Lånet är säkrat med fastigheten, vilket innebär att långivaren kan ta fastigheten om företaget inte kan betala tillbaka lånet.

Vilken ränta är vanlig vid fastighetslån?

Fastighetslån har vanligtvis en premie över styrbanksränta om 6-8%. Det innebär att räntan på fastighetslån i dagsläget ligger runt 10-12% p.a. Vid brygglån kan räntan vara även något högre men oftast erbjuds detta utan amorteringar.

Säkerheter vid fastighetslån

Utöver själva fastighetspanten kräver långivare oftast även pant från ägarbolaget och / eller aktiepant. I vissa tillfällen kan långivare även kräva ett begränsad personlig borgen.

fastighetslån företag

Brygglån företag | Vanliga villkor:

Normal lånetid: 3-24 månader

Flexibel amortering

Är en relevant lösning om ditt företag har ett tillfälligt kapitalbehov och vill undvika löpande amorteringar.

» Mer om: Brygglån för företag

Topplån företag | Vanliga villkor:

Belåningsgrad: 60 - 80% (Loan-to-value)

Normal lånetid: 24-60 månader

Är passande om ditt företag har behov utöver ett traditionellt banklån. Det används oftast för att genomföra en renovering på fastigheten.

Byggnadskreditiv företag | Vanliga villkor:

Ränta betalas bara på använt belopp

Belåningsgrad: 60 - 90% (Loan-to-cost)

Lån till att bygga nytt, göra en större ombyggnation eller ett tillbygge på en fastighet. Det krävs oftast att du som fastighetsägare har genomfört fastighetsprojekt tidigare.

» Läs mer om: Byggnadskreditiv för företag

Lån för att köpa fastighet | Vanliga villkor:

Finansiering redan vid förvärvet

Belåningsgrad: 0 - 80% (Loan-to-value)

Används av företag vid förvärv av mark, fastighet eller vid en bolagsöverlåtelse. Fördelen jämfört med ett bottenlån från storbanken är att ni kan få fastighetsfinansiering redan vid förvärvet.

Företagslån fastighet

Istället för ett fastighetslån kan även ett vanligt företagslån vara ett bra alternativ vid förvärv, renovering och liknande mindre projekt. Det är stort sett ingen skillnad mellan ett företagslån och ett fastighetslån.

» Mer om: Företagslån

Få bättre villkor för ditt nästa fastighetsprojekt

Konkurrensutsätt flera banker och andra långivare

Urval av banker och andra långivare vi samarbetar med.

Svea - Foretagslan - Logo
DBT - Logo
Froda företagslån
Lender Fundingpartner
ArosKapital_Logo
SBL-Finans-Logo

Vi konkurrensutsätter flest banker och långivare på marknaden.

Fastighetslån med villkorsgaranti

Villkorsgaranti-Foretagslan

Du får alltid lika bra eller bättre villkor hos Krea som hos långivaren.

Hur då?

Se månadskostnaden för ditt nästa fastighetsprojekt

För att hjälpa ditt företag att räkna ut er budget och kassaflödet för fastigheten, eller för att jämföra olika fastighetslån, har vi skapat denna enkla kalkylator för fastighetslån. Vår kalkylator är baserad på antaganden för både ränte- och amorteringstakt. Du kan anpassa dessa efter dina behov. Som oberoende finansieringstjänst hjälper vi våra kunder att hitta det fastighetslån som erbjuder dem bästa möjliga villkor.

Så sparar vi tid åt dig

Krea gör jobbet åt dig genom hela processen

Du får en personlig rådgivare

När du påbörjar en ansökan blir du tilldelad en rådgivare dedikerad till ditt företag. Rådgivarens uppgift är att säkerställa att du får så bra villkor som möjligt.

Krea optimerar din ansökan

Vi rekommenderar hur du förbättrar din ansökan. Baserat på 20 000 tidigare kunder vet vi hur du får bäst villkor.

En del av Kreas team av rådgivare

Ella Almstedt - Profile

Ella Almstedt

Rådgivare

ella.almstedt@krea.se
Kim Sundgren - Foretagsradgivare

Kim Sundgren

Chef Rådgivning

kim.sundgren@krea.se

Få en första bedömning av dina möjligheter

Se företagets låneutrymme först. Du får svar direkt, utan kreditupplysning.

Fastighetslån i tre steg

1
Berätta om ditt företag och era finansieringsbehov
Foretagslan - Process - Step 1

Berätta om ditt företag och era finansieringsbehov

Skapa en ansökan själv eller boka tid med en av våra rådgivare kostnadsfritt.

Hur lång tid tar en ansökan?
2
Vi optimerar din ansökan
Foretagslan - Process - Step 2

Vi optimerar din ansökan

Vi säkerställer att ditt företag presenteras på bästa möjliga sätt. Endast 1 kreditupplysning tas.

Hur då?
3
Vi hjälper dig att välja det bästa förslaget
Foretagslan - Process - Step 3

Vi hjälper dig att välja det bästa förslaget

Teckna avtalet och få pengarna utbetalda. Vanligtvis
inom 2-10 dagar.

Sedan 2018 har vi hjälpt mer än 20 000 företag att hitta bättre villkor och tagit deras verksamhet till nästa nivå. Läs mer om Krea.

SEK 1.7 miljarder

förmedlad volym till svenska företag

Vi har hjälpt över 20 000 företagare

Vårt betyg är 4.6 av 5 baserat på 292 omdömen på Trustpilot
Allt gick så smidigt och bra inget krångel alls som det alltid brukar vara annars.
Andreas Eriksson
Rekommenderar starkt! Ella hjälpte mig hela vägen. Super service
Sabrina Touma
Det var en snabb handläggning och det var enkelt att få kontakt med rådgivare som gav bra rådgivning.
Mike - Båstads Camping
Allt ifrån råd om utformning av ansökan plus bättre förutsättningar med hjälp av att koppla bokföring! Från ansökan till utbetalning tog 5 dagar, varav jag väntade ungefär 1,5 dygn innan jag valde erbjudande.
Renee Nilsson
Mycket trevliga lätt och prata med och förstod snabbt situationen mycket bra
Hikmet Salihu
Jag fick otroligt bra, konkret hjälp av Krea och Linus Retsloff, som visade olika möjligheter för företaget att låna och hur Krea arbetar idag med ett antal viktiga aktörer även inom EU lån.
Fredrika Berghult
Snabb och bra tjänst! Bra återkoppling, både via Mail och från kundservice. Bättre än många liknande bolag ! Kan verkligen rekommenderas.
Hans Forsslund
Lätt navigerad sida, med många bra förslag och trevlig kundtjänst. Bra återkoppling
Andreas Kullinger
Tackar för ett engagerat bra hanterande av mitt sökande efter den mest lämpliga finansiering för mitt företag.
B-O Torpestad
Proffsigt bemötande. Bra uppföljning. Kan helt klart rekommendera Krea
Andrea Larsdotter
Super service Kunnig personal Hjälpte oss på bästa sätt
Thomas Gustafsson

Företagare litar på oss

Vi har möjliggjort drömmar och hjälpt till med utmaningar
Fastighet lån finansiering
Frabotta - Boform Fastighetsutveckling AB

Frabotta - Boform Fastighetsutveckling AB

  • Refinansiering
  • Lån: 12M

"Vår rådgivare lyckades trolla och lösa finansiering åt oss via Krea. Eftersom vår tidigare långivare abrupt sa att de inte skulle förlänga vår kredit krävdes rätt snabba puckar. Vi hade en superbra kontakt med Krea, inga som helst konstigheter och det tog inte alls lång tid innan vi kunde lösa krediten. Vår rådgivare var väldigt behjälplig, jag rekommenderar Krea starkt och har gjort det till andra."

Arvin Jelveh, Ägare

Saltö Marin finansiering

Saltö Marin AB

  • Renovering
  • Omsättning: 5-10M
  • Lån: 6M

"Jag tycker det var ett bra sätt att jämföra olika villkor, speciellt nu när storbankerna inte är lika intresserade. Processen via Krea går betydligt snabbare och sparar tid jämfört med att gå direkt till banken."

Mats Lindqvist, VD

Läs hela kundcaset om Saltö Marin.

Fabrik lån bygga
Svenska Takelement AB

Svenska Takelement AB

  • Fastighetslån
  • Lån: 1M

"Vi har nyss byggt en fabrik där vi ska tillverka takelement och har precis kommit igång med tillverkningen. Vi behövde skjuta till med likvida medel som vi kommer använda till inköp av material för att kunna ta tillverkningen vidare och möta befintliga beställningar som vi har. Så behövde en rätt snabb och smidig lösning vilket ni kunde hjälpa oss med."

Matilda Wener Petersen, Ekonomichef

Vad krävs för att få ett fastighetslån?

Företag kan lämna pant i fastighet, aktier, samt ge personlig- eller moderbolagsborgen som säkerhet. Även om företagare helst slipper risken med säkerheter och personlig borgen, så ökar chanserna att få ett fastighetslån beviljat om de finns med i ansökan. Det kan även leda till bättre lånevillkor.

Då fastighetslån generellt berör större belopp än traditionella företagslån ställs det oftast krav på dokumentation.

Nedan listar vi några formella krav vid fastighetsfinansiering.

Fastighet lån finansiering

Vanliga krav på företaget och dokumentation

1

Företaget måste vara registrerat och aktivt i Sverige

2

Företaget måste ha en viss bolagsform (AB, EF eller HB). Vi kan i dagsläget inte hjälpa till med lån för bostadsrättföreningar.

3

En aktuell värdering eller värdeutlåtande av fastigheten

4

Det krävs alltid att ha ett specifikt fastighetsobjekt man vill förvärva eller ge som fastighetspant (dvs. fastighetsbeteckning måste anges)

5

Vid komplexa affärer behövs även likviditetsplaner eller projektkalkyler med tidsplan och kostnader

Frågor och svar