SBP kredit
Skriven av: Sara Falkengaard
Senaste uppdatering: 21 maj 2026
Organisationsnummer: 559242-5945
- SBP Kredit är en svensk kreditfond specialiserad på fastightesfinansiering, under tillsyn av Finansinspektionen.
- Genom Krea erbjuder SBP Kredit förvärvslån, brygglån, byggnadskreditiv och i vissa fall finansiering för mark.
SBP Kredit – En översikt
SBP Kredit grundades år 2016 med fokus på fastighetsfinansiering i Sverige. Sedan starten har SBP beviljat lån för över 7 miljarder kronor i fler än 100 kommuner runt om i Sverige.
SBP Kredit är en registrerad kreditfond under tillsyn av Finansinspektionen. SBP finansierar fastighetsprojekt från markförvärv till färdigställande och beskriver sig själva som en långsiktig partner till fastighetsbolag.
SBP Kredits finansieringslösningar
SBP finansierar olika typer av fastigheter och anpassar lösningen efter projektets förutsättningar. Genom Krea förmedlar SBP Kredit följande finansieringslösningar: förvärvslån, brygglån och byggnadskreditiv.
SBP Kredit förvärvslån fastighet
SBP Kredit erbjuder förvärvslån vid fastighetsköp från 10 miljoner kronor. Ett förvärvslån innebär finansiering som används för att genomföra ett fastighetsförvärv, antingen genom direkt köp av fastigheten eller genom köp av det bolag som äger den. Lånen kan i många fall ordnas snabbt, även vid kort varsel inför tillträde.
SBP erbjuder också i vissa fall finansiering av mark. Belåningsgraden kan då gå upp till 50% av markens värde och lösningen riktar sig främst till etablerade fastighetsägare med stark finansiell ställning.
» Läs mer om förvärvslån
Vanliga villkor för SBP Kredits förvärvslån och markfinansiering
Finansieringsform | Belopp | Belåningsgrad | Säkerhet | Övriga villkor |
Förvärvslån | Från 10 Mkr | Max 75% i genomsnitt | Fastighetspant + tilläggssäkerheter (t.ex. borgen) | Återbetalningsförmåga krävs: överhypotek möjligt med bankens godkännande |
Markfinansiering | Från 10 Mkr | Upp till 50% av markens värde | Markpant | Endast för etablerade fastighetsägare |
SBP Kredit brygglån
SBP Kredit erbjuder brygglån genom Krea. Ett brygglån är en kortfristig finansiering som täcker kapitalbehov i väntan på en långsiktig lösning, exempelvis försäljning av fastighet, refinansiering eller utbetalning av annat lån. SBP erbjuder specifikt två användningsområden för brygglån: att byta ut befintlig finansiering eller frigöra kapital ur en befintlig fastighet.
» Läs mer om brygglån
Vanliga villkor för SBP Kredits brygglån
Finansieringsform | Belopp | Löptid | Belåningsgrad | Säkerhet |
Brygglån | Från 10 Mkr | 12-60 månader | Max 75% i genomsnitt | Pantbrev, pant i aktie eller annan likvärdig säkerhet oftast tillsammans med moderbolagsgaranti |
SBP Kredit byggnadskreditiv
SBP erbjuder också byggnadskreditiv genom Krea. Byggnadskreditiv är en finansieringsform där kapitalet betalas ut i olika rater i takt med att byggprojektet fortskrider, enligt en så kallad lyftplan. Räntan betalas endast på det belopp som faktiskt har utnyttjats, vilket gör att räntekostnaden hålls nere under projektets tidiga faser.
Byggnadskreditiv används främst av projektutvecklare och byggbolag i samband med nyproduktion eller större ombyggnationer.
» Läs mer om byggnadskreditiv
Vanliga villkor för SBP Kredits byggnadskreditiv
Finansieringsform | Belopp | Belåningsgrad | Krav vid bostäder | Krav vid kommersiella fastigheter |
Byggnadskreditiv | Från 5 Mkr | Upp till 80% LTC | Hyresvärdering eller BRF-värdering | Miljödokumentation och hyreskontrakt |